Si estás pensando en vender tu propiedad en Tenerife, es importante conocer los principales gastos asociados a la operación. En Costa Tenerife Inmobiliaria te asesoraremos desde el primer momento para que conozcas con antelación todos los costes de la venta.
Honorarios de la agencia inmobiliaria
Nuestros honorarios son del 5% del precio de venta, más IGIC, y son abonados por el vendedor. Este servicio incluye la valoración del inmueble, reportaje fotográfico, promoción en los principales portales inmobiliarios, gestión de visitas, negociación y acompañamiento durante todo el proceso hasta la firma ante notario.
Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
Este impuesto es gestionado por el Ayuntamiento donde se encuentra la propiedad. Su importe varía en función del municipio, del tiempo durante el que el inmueble ha sido en propiedad del vendedor y de la normativa vigente en el momento de la venta.
Impuesto sobre la ganancia patrimonial (IRPF)
Si la venta genera un beneficio, este deberá declararse en el Impuesto sobre la Renta correspondiente. La tributación comienza en el 19% y varía en función del importe de la ganancia obtenida y de la legislación fiscal vigente. Existen determinadas exenciones y reducciones que pueden aplicarse según cada caso.
Si el vendedor es no residente fiscal en España
La legislación española establece que el comprador deberá retener el 3% del precio de venta e ingresarlo en la Agencia Tributaria como pago a cuenta del impuesto correspondiente al vendedor no residente. Posteriormente, el vendedor podrá regularizar su situación fiscal y, en su caso, solicitar la devolución de la cantidad retenida que no corresponda.
Si deseas conocer el importe aproximado de los gastos de venta de tu propiedad, estaremos encantados de preparar una estimación personalizada y sin compromiso.